Appartement T2 - 39 m2 - BD des Poilus

NANTES - À louer, appartement T2 de 46,91 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, machine à laver, réfrigérateur-congélateur), une chambre spacieuse avec un grand placard et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol, et de la fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville.
Idéalement situé, proche des commodités (route de Vannes) et des transports (bus et tramway ligne 3).

Modalités : disponible à compter du 1er avril 2026. Loyer mensuel de 750 € charges comprises (dont 40 € pour l'entretien des parties communes).

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE. Référence : G224.

Situé au premier étage sur quatre, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un long balcon filant exposé nord-est, idéal pour profiter d'un bon confort d'été. Vous bénéficierez également d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une très spacieuse salle d'eau.

Une place de stationnement privative est incluse, située dans la cour arrière sous préau.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus C7, 12 et 87).

Informations complémentaires :

Loyer : 634 € hors charges
Charges : 116 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage)

DPE : C / GES : C

Dépôt de garantie : 634 €
Honoraires d'agence : 516 € dont 128 € pour l'état des lieux de sortie

Chaque visite sera organisée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant est demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

A louer dans résidence de 2009,
beau T2 lumineux de 48 M2 au 3ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant une belle pièce de vie de 26 m2 sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé.

Pour votre confort, vous disposez d'un parking sécurisé en sous-sol, proximité immédiate du centre ville et du tramway (ligne 1).
642 € (Charges comprises)
Disponible à partir du 20 Avril

A louer dans secteur Île de Nantes,
Bel appartement de type T1 bis de 31M2 comprenant une entrée avec placard, un espace séjour avec kitchenette équipée, une chambre séparée donnant sur une salle de bain avec WC.
Vous pourrez aussi bénéficier d'un jardin aménagé à partager, et d'un local vélo.
Proche des commerces et des transports
Libre de suite...

Montant du loyer : 632,71€ Charges comprises, Chauffage collectif gaz

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement non-meublé de 3 pièces à Nantes dans une rue calme entre l'Hôtel Dieu et le quartier des Olivettes, non loin de l'Allée Baco.

Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur vous offre un séjour de 19m2 très lumineux avec double exposition, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une cuisine séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson).
La grande chambre (12m2) est côté cour, et la petite (8,20) est attenante à la pièce de vie et peut également faire office de bureau.

Pas de cave, pas de stationnement.

Le loyer est de 765,00 euros charges comprises dont 65,00 euros par mois de provisions pour charges (comprenant entretien parties communes, eau froide, entretien chaudière)

Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros dont 156,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1371
Consommation énergétique : 127,5 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 700,00 euros
Montant des charges : 65,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

EN EXCLUSIVITÉ ? À NANTES SUD
LOI PINEL

T2 non meublé avec balcon ? disponible à partir du 03 mai

Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, avec ascenseur et concierge. Ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Busway ligne 4 à environ 10 minutes à pied, tramway lignes 2 et 3 à environ 20 minutes à pied), cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien.

Le logement se compose de :

Une entrée
Un cellier offrant un espace de rangement pratique, pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge
Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle)
Un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

Chauffage individuel au gaz
Logement raccordé à la fibre

L'appartement est lumineux, bien agencé et facile à aménager.

Stationnement :

Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec le logement.

Informations financières :

Loyer mensuel : 770,00 € charges comprises
Dont 50 € de provisions pour charges (avec régularisation annuelle, incluant charges de copropriété, concierge, entretien de chaudière et eau froide)

Dépôt de garantie : 720,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 440,00 €
Dont 120,00 € pour l'état des lieux

Performance énergétique :

Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO?/m²/an
Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 310 € et 419 €

Référence annonce : AC1328

Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, offrant une véritable qualité de vie. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)